Legal Implications of the Sale of Inherited Land Without the Consent of All Heirs from the Perspective of Islamic Law and Positive Law
DOI:
https://doi.org/10.54437/urwatulwutsqo.v15i2.3162Keywords:
Legal Implications, Inherited Land, HeirsAbstract
The research examines the legal implications of the sale of inherited land conducted without the consent of all heirs, viewed from the perspectives of Islamic law and positive law in Indonesia. The issue arises from the frequent occurrence of unilateral transactions over jointly owned inheritance property, which often leads to disputes due to a lack of legal awareness and improper understanding of the status of undivided inheritance. This research is positioned as a normative-empirical legal study, aiming to analyze both legal norms and their implementation in society. The discussion is carried out through a comparative approach between Islamic law, which emphasizes principles of justice, maslahah, and mutual consent (ridha), and positive law, particularly the Civil Code and agrarian regulations, which require agreement among co-owners for valid legal transactions. The findings indicate that, under Islamic law, such transactions are considered fasid (defective) and potentially invalid due to the absence of full authority and consent, while under positive law, they may be declared null and void or voidable, and can give rise to civil liability, including compensation claims. Both legal systems fundamentally uphold the principle of joint ownership and the necessity of collective approval, thereby highlighting the importance of legal certainty and protection for all heirs. This study also underscores the need for greater legal awareness and stricter supervision in land transactions involving inherited property
Downloads
References
Aulia, M. F. (2022). Analisis Perbandingan Penerapan Hukum Keluarga di Mesir dan di Indonesia. Al-Ahwal Al-Syakhsiyyah: Jurnal Hukum Keluarga dan Peradilan Islam, 2(2), 123–132. https://doi.org/10.15575/as.v2i2.14327
Chaterina, C., & Djaja, B. (2024). Akibat Hukum Terhadap Warisan Yang dialihkan Tanpa Persetujuan Ahli Waris(Studi Putusan Nomor: 107/PDT.G/2019/PN. PLK). UNES Law Review, 6(4).
Dwi Ratna Kartika. (2021). Hukum Waris Perdata. CV. ELVARETTA BUANA.
Ekiawan, M. A., & Lesmana, T. (2023). Jual Beli Tanah Tidak Bersertifikat dalam Perspektif Hukum Agraria Indonesia (Studi di Kecamatan Palabuhanratu Kabupaten Sukabumi). Jurnal Hukum Lex Generalis, 4(3), 274–282. https://doi.org/10.56370/jhlg.v4i3.367
Fauzi, M. A., Ausiandra, Y., & Marniati, F. S. (2025). Perlindungan Hukum Bagi Ahli Waris Terhadap Pembebanan Hak Tanggungan Terkait Boedel Warisan Atas Harta Bersama Yang Belum Dibagi. JOURNAL of LEGAL RESEARCH, 5(2), 83–112. https://doi.org/10.15408/jlr.v4i6.30495
Febriansyah, R., Ajrah, M., Nasya, F., & Hikmatulla. (2026). Peran Prinsip Maslahah dalam Penetapan Hukum Waris Islam. Al-Zayn : Jurnal Ilmu Sosial & Hukum, 4(1).
Gabriel Nugeraha Silalahi. (2024). Analisis Perlindungan Hukum Bagi Pihak Yang Memiliki Hak Atas Tanah. UNES Law Review, 6(4).
Habib, M., Kencana, V. L., Evarista, V., Ardiansyah, R., & Nugroho, K. S. (2025). Keadilan Substantif dalam Hukum Waris Islam: Telaah Teoritis dan Implikasinya dalam Praktik Peradilan Agama. Journal of Innovative and Creativity (Joecy), 5(2), 11539–11546. https://doi.org/10.31004/joecy.v5i2.1889
Hadlen, M., Sitompul, R., & Pakpahan, K. (2023). Realisasi Pembagian Harta Warisan kepada Ahli Waris yang Melepaskan Hak Waris Secara Paksa.
Halilah, S., & Arif, M. F. (2021). Asas Kepastian Hukum Menurut Para Ahli.
Hamidah, A. F., & Purwaningsih, S. B. (2024). Tanggung Gugat Penjualan Tanah Warisan Tanpa Seizin Ahli Waris yang Lain. Indonesian Journal of Law and Justice, 2(1), 11. https://doi.org/10.47134/ijlj.v2i1.3065
Hamzah, I. S., & Asmar, Abd. R. (2020). Jual Beli Boedel Warisan Tanpa Adanya Surat Penetapan Ahli Waris. Alauddin Law Development Journal, 2(2), 168–174. https://doi.org/10.24252/aldev.v2i2.15369
Haries, A. (2014). Pembagian Harta Warisan dalam Islam: Studi Kasus pada Keluarga Ulama Banjar di Kabupaten Hulu Sungai Utara Provinsi Kalimantan Selatan. 2.
Jamrozi, A. S. S., & Ponorogo, I. S. G. (2020). Konsep Hak Milik dalam Islam.
Kadir, N., Junus, N., & Sarson, M. T. Z. (2026). Legitimasi Jual Beli Tanah di Bawah Tangan: Pergulatan antara Praktik Sosial dan Legalitas dalam Perspektif UUPA No. 5 Tahun 1960. 4(1).
Lusiana, V. (2022). Hukum Kewarisan di Indonesia: Studi Komparatif antara Kompilasi Hukum Islam dengan Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. Jurnal Alwatzikhoebillah : Kajian Islam, Pendidikan, Ekonomi, Humaniora, 8(2), 291–306. https://doi.org/10.37567/alwatzikhoebillah.v8i2.2022
Megawati, D. P. (2022). Tinjauan Hukum Islam terhadap Hak Milik atas Tanah dalam UU No.5 Tahun 960. (5).
Miftahul Jannah & Nabila Putri Fauziyah. (2025). Kewarganegaraan Sebagai Syarat Kepemilikan Tanah: Telaah Filosofis dan Yuridis. Majelis: Jurnal Hukum Indonesia, 2(4), 314–328. https://doi.org/10.62383/majelis.v2i4.1358
Nimah, S. M. (2019). Peralihan Hak Milik Tanah Waris Dalam Hukum Islam. Media Iuris, 2(2), 217. https://doi.org/10.20473/mi.v2i2.13413
Nugroho, D. S. S., Haryani, A. T., & Hi, S. (2020). Metodologi Riset Hukum.
Pascalistya, G., Ratna, L., & Andri, Z. (2025). Tinjauan Hukum Akibat Penjualan Harta Waris Tanpa Persetujuan Ahli WarisStudi di Pengadilan Agama Curup Berdasarkan PutusanNO.85/PDT.G/2023/PA.CRP.
Permadi, I. (2023). Peralihan Hak Atas Tanah Warisan Terhadap Ahli Waris Beda Agama Dalam Perspektif Hukum Positif Dan Hukum Islam. Jurnal Ius Constituendum, 8(1), 149–168. https://doi.org/10.26623/jic.v8i1.6254
Prayoga, D. A., Husodo, J. A., & Maharani, A. E. P. (2023). Perlindungan Hukum Terhadap Hak Warga Negara Dengan Berlakunya Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2019 Tentang Pengelolaan Sumber Daya Nasional.
Roy, A., & Adiwinarto, S. (2025). Aspek Hukum Penguasaan Fisik Bidang Tanah Sebagai Dasar Penerbitan Hak Milik Atas Tanah pada Program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) Ditinjau Berdasarkan Prinsip Kepastian Hukum: *. Indonesian Journal of Law and Justice, 3(1), 9. https://doi.org/10.47134/ijlj.v3i1.4655
Saptadi, M. A., & Ramadhan, M. C. (2025). Analisis Perbuatan Melawan Hukum dalam Sengketa Penggugat (Studi Kasus Putusan Nomor 25/Pdt.G/2023/Pn.Mdn). Indonesia of Journal Business Law, 4(2), 83–89. https://doi.org/10.47709/ijbl.v4i2.6801
Senoaji, A., Marniati, F. S., & Widyanti, A. N. (2025). Perlindungan Hukum Bagi Ahli Waris sebagai Penjual dalam Jual Beli Hak atas Tanah Terkait Tanah Warisan yang Salah Satu Ahli Waris Dihilangkan Haknya.
Sinaga, B. G., Handayani, P., & Hadiyanto, A. (2026). Peran Preventif Notaris dan PPAT dalam Pencegahan Sengketa Jual Beli Tanah.
Soraya, T. F., & Handayani, S. W. (2025). Perlindungan Hak Ulayat dalam Sistem Hukum Agraria Nasional di Tengah Arus Pembangunan Nasional. 3.
Tamaulina, Br. S., Irmawati, Muhammad, S., & Indra, T. (2024). Buku Ajar Metodologi Penelitian (Teori dan Praktik). CV Saba Jaya Publisher.
Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria. (t.t.).
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2026 Ayu Permata Sukma, Artiyanto Artiyanto, Susi Kusmawaningsih, Dicky Andrian
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
